Frais
de cl�ture reli�s au pr�t
Frais de montage
Ces frais
couvrent les d�penses administratives pour l'�tablissement et le traitement du
pr�t. Les frais de montage peuvent �tre un pourcentage du montant de
l'hypoth�que.
Points (en
option)
Une option pour l'acheteur de r�sidence est
de payer des points pour r�duire le taux d'int�r�t auquel le pr�t sera
rembours�. Chaque point �quivaut � un pour cent du montant de l'hypoth�que. Par
exemple : sur un pr�t de 150 000 $, 1 point �quivaut � 1
500 $.
Frais
d'�valuation
Les frais pour faire �valuer la maison
peuvent �tre incorpor�s dans les frais de cl�ture ou le paiement peut �tre
requis par le pr�teur au moment de la remise de la demande de
pr�t.
Rapport de
solvabilit�
Le pr�teur utilise le rapport de
solvabilit� pour d�terminer le niveau de solvabilit� du demandeur de pr�t. Ces
frais sont souvent pay�s lorsque la demande de pr�t est
soumise.
Paiement
d'int�r�ts
Habituellement, l'acheteur doit payer des
int�r�ts sur le pr�t hypoth�caire pour couvrir la p�riode entre la date de
cl�ture et le moment o� le premier paiement hypoth�caire est d�. Par
exemple : si votre cl�ture a lieu le 15 mai. Votre premier paiement mensuel
commence � calculer les int�r�ts le 1er juin, avec votre premier
paiement hypoth�caire d� le 1er juillet. Au moment de la cl�ture, un
paiement d'int�r�ts couvrant la p�riode de r�gularisation entre le 15 mai et le
31 mai peut �tre requis.
Compte
d'entiercement
Lors de la cl�ture, un paiement peut �tre
requis pour financer un compte d'entiercement si le pr�teur paie
l'assurance-habitation, les taxes fonci�res et/ou d'autres d�penses � partir du
compte d'entiercement.