Costos de cierre relacionados con el prï¿œstamo

Cargo por tramitaciï¿œn del prï¿œstamo
Este cargo cubre los gastos administrativos relativos al establecimiento y procesamiento del prï¿œstamo. El cargo por tramitaciï¿œn del prï¿œstamo puede ser un porcentaje del monto de la hipoteca.

Puntos (opcional)
Una opciￜn para el comprador de una casa es pagar puntos para reducir la tasa de interￜs a la cual se devolverￜ el prￜstamo. Cada punto equivale a 1% del monto de la hipoteca. Por ejemplo: en un prￜstamo de $150.000 dￜlares, un punto equivaldrￜa a $1.500 dￜlares.

Cargo por tasaciï¿œn
El cargo por hacer tasar la casa puede incorporarse a los costos de cierre o el prestamista puede exigir su pago en el momento en que se presenta la solicitud de prï¿œstamo.

Informe de crï¿œdito
El prestamista se vale de un informe de crï¿œdito para determinar la solvencia del solicitante del prï¿œstamo. Con frecuencia, este cargo se paga cuando se presenta la solicitud de prï¿œstamo.

Pago de intereses
Por lo general, al comprador se le exige pagar intereses sobre el prￜstamo hipotecario para cubrir el lapso de tiempo comprendido entre la fecha de cierre y la fecha en que comienza el primer perￜodo de pago de la hipoteca. Por ejemplo: si el cierre se produce el 15 de mayo, su primer pago mensual comienza a acumular intereses el 1ￜ de junio y el primer pago de la hipoteca vence el 1ￜ de julio. En el momento de cierre, puede exigirse un pago de intereses por el perￜodo de acumulaciￜn comprendido entre el 15 de mayo y el 31 de mayo.

Cuenta de depï¿œsito en custodia
En el momento de cierre, puede exigirse un pago para fondear la cuenta de depï¿œsito en custodia si el prestamista tiene a su cargo el pago del seguro de la vivienda, los impuestos sobre la propiedad y/u otros gastos que deban realizarse con fondos de la cuenta de depï¿œsito en custodia.